サービス内容:家主負担0円リフォーム

家主負担0円のリフォームって?

空き家と問題点

空き家となる条件は

  • 売却を考えても高く売れないし、費用もかかる
  • 転勤でしばらくマイホームに住めない
  • 高齢で一人暮らしが出来なくなり、施設で生活している
  • 相続した古い家が空き家のまま
  • 親が生きてるうちは売却しづらい

と理由は様々ありますが、こうした空き家がそのままの状態で散在することは、防犯や安全にも大きな影響があり、地域の問題にもなりつつあります。

再利用で経済的負担の軽減・地域の活性化を

そこで、こうした空き家の再利用を行い、オーナーと家族の経済的負担を軽減し、安価な住まいを子育て盛りの若い家族に提供することにより、地域の活性化、健全化を図る事が可能な取り組み。
それが「住宅利用事業~家主負担0円のリフォーム」です。

0円リフォームの流れ

一括借上げ

お客様と(有)ハウスキープ(以下、弊社)との間で期間を定め、「借上げ(サブリース)」及び「土地・建物の管理委託契約」を行います。

リフォーム

お客様と弊社の間で「工事請負契約」を交わし、リフォームを開始します。
リフォーム工事費用は分割にてお支払いいただきます。
リフォーム完成後、火災保険を掛けます。(保険料は弊社立替)

収入

リフォーム完成後、火災保険を掛けます。(保険料は弊社立替)
リフォーム完成日の翌々月より、家賃から「分割リフォーム工事代金」「家賃保証料」「管理費」「火災保険(1ヵ月相当分)」を差し引いた金額をお客様にお支払いします。

ハウスキープだから安心 4つのポイント

POINT1 初期費用 ¥0

リフォーム工事代金、火災保険などの初期費用は、物件の家賃収入から分割でお支払いいただきます。
だから、お客様にご負担いただく初期費用は0円。
お客様に合わせた様々なプランをご用意しておりますので、お気軽にご相談ください。

POINT2 お手続き代行

工事や保険など、面倒な手続きはハウスキープが代行。
リフォームに興味はあるけど、面倒な手続きはしたくない・・・そんな方でも大丈夫。
親身な説明と充実のサポート体制を整えてお待ちしております。

POINT3 一括借上げ

リフォームをしても空き家のままだったらどうしよう・・・そんな不安もハウスキープの一括借上げが解消。
一括借上げだから安心安定の家賃収入が見込めます。
もちろん、空き家にならないための市場調査など、万全の体制を整えています。

POINT4 県認可事業

「住宅利用事業」は経営革新計画の承認を受け(中小企業経営革新計画承認(新産)指定第57号)、一層の経営努力をしております。
お客様の大事な資産を私たちが責任をもってお預かりいたします。
疑問や不安な点など、お気軽にお問い合わせください。

家賃収入例

5年一括借上、リフォーム費用120万円、家賃10万円の場合

項目 内容
A.家賃 家賃(月々)10万円
B.諸経費
リフォーム工事代金(分割)
リフォーム費用→120万円÷60ヶ月=2万円
その他
家賃保証料→1万円
土地(庭)等管理費→5千円
家賃保証料とは実際に家を借りる人がいなくても、家賃を保証する費用です。
A-B
(収入)
家賃収入(1ヵ月)→5万円
上記は収入を保証するものではありません。物件の状態により金額は変動します。
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