家主負担0円リフォーム ≪ サービス内容 ≪ 有限会社ハウスキープ [House Keep] : 0円リフォームで空き家が収入を生む住宅利用事業です。中小企業経営革新計画承認宮城県（新産）指定第57号認可

空き家となる条件は

と理由は様々ありますが、こうした空き家がそのままの状態で散在することは、防犯や安全にも大きな影響があり、地域の問題にもなりつつあります。

そこで、こうした空き家の再利用を行い、オーナーと家族の経済的負担を軽減し、安価な住まいを子育て盛りの若い家族に提供することにより、地域の活性化、健全化を図る事が可能な取り組み。
それが「住宅利用事業～家主負担0円のリフォーム」です。

お客様と（有）ハウスキープ（以下、弊社）との間で期間を定め、「借上げ（サブリース）」及び「土地・建物の管理委託契約」を行います。

お客様と弊社の間で「工事請負契約」を交わし、リフォームを開始します。
リフォーム工事費用は分割にてお支払いいただきます。
リフォーム完成後、火災保険を掛けます。（保険料は弊社立替）

リフォーム完成後、火災保険を掛けます。（保険料は弊社立替）
リフォーム完成日の翌々月より、家賃から「分割リフォーム工事代金」「家賃保証料」「管理費」「火災保険（1ヵ月相当分）」を差し引いた金額をお客様にお支払いします。

リフォーム工事代金、火災保険などの初期費用は、物件の家賃収入から分割でお支払いいただきます。
だから、お客様にご負担いただく初期費用は0円。
お客様に合わせた様々なプランをご用意しておりますので、お気軽にご相談ください。

工事や保険など、面倒な手続きはハウスキープが代行。
リフォームに興味はあるけど、面倒な手続きはしたくない･･･そんな方でも大丈夫。
親身な説明と充実のサポート体制を整えてお待ちしております。

リフォームをしても空き家のままだったらどうしよう･･･そんな不安もハウスキープの一括借上げが解消。
一括借上げだから安心安定の家賃収入が見込めます。
もちろん、空き家にならないための市場調査など、万全の体制を整えています。

「住宅利用事業」は経営革新計画の承認を受け（中小企業経営革新計画承認（新産）指定第57号）、一層の経営努力をしております。
お客様の大事な資産を私たちが責任をもってお預かりいたします。
疑問や不安な点など、お気軽にお問い合わせください。

項目	内容
A.家賃	家賃（月々）10万円
B.諸経費	リフォーム工事代金（分割）リフォーム費用→120万円÷60ヶ月＝2万円その他家賃保証料※→1万円土地（庭）等管理費→5千円 ※家賃保証料とは実際に家を借りる人がいなくても、家賃を保証する費用です。
A－B (収入)	家賃収入（1ヵ月）→6万5千円 ※上記は収入を保証するものではありません。物件の状態により金額は変動します。

サービス内容：家主負担0円リフォーム