業務実績:2013年4月 塩釜市一戸建て

物件

塩釜市一戸建て(築25年) 2013年4月

経緯

今春、娘さんが仙台市内の大学に進学が決まり、交通も不便な事から、「0円リフォーム」を検討していただきました。
結論として、現在の住居を「0円リフォーム」を利用して賃貸提供し、収入を得つつ仙台市内の賃貸物件に移り住んだ方が、交通費等も考慮しても「良い」という結論に至り、この度弊社でリフォームを行う事になりました。
また、今回リフォーム後すぐ、震災復旧・復興を行う山形の企業様の賃貸が決定しました。
オーナーの意向により「復旧・復興事業の会社様なら」という事で家賃を安く抑えていただきましたのでオーナーの収入としてはあまりありませんが、固定資産税などの経費は収入で相殺できるため、快諾いただきました。

リフォーム前

3.11の震災では、一部破損が見られますが大きな被害はありませんが、玄関より向かって右側に地震によるズレが見受けられました。また築25年という事で経年劣化もあります。

リフォーム後

収入事例

今回のリフォーム総額:680万円(リフォーム分割費用:56,600円)
借上期間:10年

  1. (1) 家賃:75,000円
  2. (2) 管理費:9,375円
  3. (3) リフォーム分割費用:56,600円
【オーナー収入】
(1)家賃 – (2)管理費 – (3)リフォーム分割費用 = 9,025円(月)

※上記事例に対しての収入例です。物件・条件により金額は異なります。

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